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Algunos de los 21 distritos de la capital de España están muy lejos de los 2,4 mil euros por metro cuadrado que los españoles tuvieron que pagar de media para adquirir una vivienda en 2020. De hecho, muchas zonas de la Comunidad de Madrid aparecieron en la lista de municipios más caros para adquirir una vivienda en España. En la capital española se encuentran algunos de los barrios más ricos de España, como el histórico barrio de Salamanca, que encabezó la lista con más de cinco mil euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2020.
Aunque los distritos de Madrid tuvieron los precios más altos de los inmuebles residenciales, la capital española no fue el lugar más caro para alquilar. Ibiza encabezó la lista de las propiedades menos asequibles para alquilar, con hogares que hipotéticamente necesitaban más del 162 por ciento de sus ingresos completos para pagar el alquiler. Situada en la provincia andaluza de Málaga, Marbella ocupó el segundo lugar de la lista, con más del 156 por ciento de los ingresos íntegros de los hogares.
Tras un largo periodo en el que los precios inmobiliarios en España aumentaron considerablemente, el mercado se vio afectado por la crisis financiera mundial de 2007, lo que hizo que la burbuja inmobiliaria española se desplomara y dañara el valor de las viviendas. Se observa que los precios inmobiliarios en España iniciaron una sólida recuperación en 2015, alcanzando 124,6 puntos de índice de precios de la vivienda en 2019 desde un punto mínimo de 96,27 puntos de índice registrado en 2013. El mercado inmobiliario ha progresado mucho, pero aún está lejos del resto de sus homólogos europeos, y se sitúa, de hecho, en la parte baja de la lista europea del índice de precios de la vivienda del FEM, que lidera Suecia con 167,5 puntos de índice.
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A pesar del traslado, muchos estudiantes seguirán prefiriendo vivir más cerca del centro actual, situado en el Barrio de Salamanca, por ser una zona residencial muy céntrica y con una mayor oferta de servicios y ocio (a día de hoy).
Más del 85% de nuestros estudiantes han viajado miles de kilómetros desde sus casas para estudiar, dejando atrás sus zonas de confort y aterrizando en un país desconocido donde su mayor tarea es encontrar un alojamiento adecuado.
Aunque los precios del alquiler de un piso en Madrid varían en función de varios factores, como el gusto personal del estudiante y sus necesidades, puedes esperar pagar entre 1.000 y 2.000 euros al mes por un piso decente de una o dos habitaciones. Si piensas compartir tu piso con otros estudiantes, puedes esperar pagar bastante menos al mes.
Ten en cuenta que los gastos adicionales como la electricidad, el agua, el gas, el wi-fi, etc., normalmente NO están incluidos en el coste del alquiler, aunque a veces sí. Asegúrate de ello antes de firmar el contrato.